Bron: Kadaster Kwartaalbericht woningmarkt. 10 november 2022. Geschreven door: Frank Harleman, Jorian Lamberink, Paul de Vries en Joost Zuidberg.
De belangrijkste conclusies over het 3e kwartaal
- Investeerders kopen steeds minder woningen van eigenaar-bewoners. Van alle door eigenaar-bewoners verkochte woningen werd in het 1e halfjaar van 2018 nog 8% door investeerders gekocht. In het 1e halfjaar van 2022 was dat ruim 6%. Vooral in grote steden als Rotterdam (van 19% naar 8%), Amsterdam (van 17% naar 9%), Den Haag (van 18% naar 11%) en Groningen (van 15% naar 8%) daalde het aandeel fors.
- In gemeenten met opkoopbeschermingsmaatregelen daalde het aandeel investeerdersaankopen licht, van ruim 9% in het tweede halfjaar van 2021 naar minder dan 8% in het eerste halfjaar van 2022. In gemeenten zonder maatregelen steeg het aandeel juist met 1%.
- Woningen met de betere energielabels A, B of C waren in het 3e kwartaal van 2022 11 tot bijna 13% duurder ten opzichte van 1 jaar eerder. Dat is flink meer dan woningen met label E, F of G. Woningen met een label G waren nog geen 4% duurder dan 1 jaar eerder. Woningen met een E of F label ongeveer 7%.
- Het aandeel verkochte woningen met het beste energielabel (A) steeg vanaf 2015 van ruim 14% naar ruim 24%. Woningen met een slechter label (D, E, F of G) zijn steeds minder in trek. Hun aandeel daalde van bijna 44% in 2015 tot nog geen 34% in het 3e kwartaal van 2022.
- De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in het 3e kwartaal ruim 9% ten opzichte van een jaar eerder. In augustus en september daalden de prijzen van bestaande koopwoningen maand-op-maand licht.
- De hypotheekrente stijgt sterk. Dat zorgt ervoor dat potentiële kopers minder kunnen lenen en te maken krijgen met hogere woonlasten.
Voor informatie en/of advies over de waarde van uw huidige of nieuwe woning:
Bel www.middenbrabantadvies.nl 013-5212001 (Keuze 2 hypotheken) of mail uw vraag naar info@middenbrabantadvies.nl
mbadirect.me 