De uitkeringsnormen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn per 1 januari 2014 aanzienlijk verscherpt. Daardoor wordt het moeilijker om een restschuld te declareren na verkoop van een woning.
Tot nu tot konden huizenbezitters rekenen op de NHG-garantie in geval de woning verkocht moet worden met restschuld als gevolg van echtscheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Maar het Waarborgfonds Eigen Woningen dat de regeling uitvoert, beschouwt een hypotheek sinds 1 januari minder snel als “ondraaglijk hoog”.
Dat komt doordat er nu voor het eerst een splitsing is gemaakt tussen normen voor nieuwe en bestaande hypotheken. Bij een nieuwe hypotheek gaat het fonds er bij een jaarinkomen van € 33.000 bruto en een rente van 4,1% bijvoorbeeld nog van uit dat de woningbezitter maximaal € 728,75 per maand aan hypotheeklast mag hebben. Maar als een woningbezitter met hetzelfde modale inkomen en dezelfde rente daadwerkelijk in aanmerking wil komen voor kwijtschelding, lukt dat alleen nog als de maandelijkse hypotheeklast hoger is dan € 907,50. In dit voorbeeld gaat het om een alleenstaande met werk.
In 2012 steeg het uitkeringsbedrag met 80 %, naar € 105 miljoen. Vooral echtscheidingen worden vaak als excuus worden gebruikt om restschulden op de NHG af te wentelen. De uitvoerende organisatie van NHG verwacht de schadelast dit jaar met 10 tot 15% te kunnen beperken, dankzij de strengere normen. Tegelijkertijd nemen de inkomsten voor NHG tot omdat huiseigenaren bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek een hogere premie voor NHG moeten betalen. Per 1 januari 2014 is deze NHG-premie namelijk verhoogd van 0,85 naar 1% van het hypotheekbedrag.
Bron: Eufin
mbadirect.me 