De huizenprijzen in Nederland heeft inmiddels het niveau bereikt van die in de ons omringende landen; zo blijkt uit onderzoek van FD Research. Sinds de top van de huizenmarkt in 2008 zijn de prijzen in Nederland met bijna 20% gedaald tot gemiddeld euro 215.000,=. Hierdoor zijn de huizenprijzen op het niveau gekomen van de prijzen in België en Duitsland. In deze landen stegen de prijzen met circa 10%. In Engeland liggen de huizenprijzen nog altijd hoger dan in Nederland. Gemiddeld euro 276.000,=.
De marktomstandigheden verschillen sterk per land. Huizenprijzen worden onder andere beïnvloed door de kwaliteit van de huizen, de hoogte van de hypotheekrente en de fiscale behandeling van de hypotheek. De afstand tussen de dure woningen en de goedkope woningen verschilt per land sterk. Er zijn ook grote regionale verschillen. Net over de grens in Duitsland liggen de huizenprijzen bijvoorbeeld zo’n 25% lager dan in Twente. De Nederlandsche Bank (DNB) voorspelde eerder deze week dat de prijsdaling op de Nederlandse huizenmarkt pas in 2015 tot stilstand komt. Volgend DNB is er nog ruimte voor 10% daling.
De huizenprijsstijging in België lijkt haar langste tijd te hebben gehad. De zogeheten woonbonus, die in 2006 werd ingevoerd en een prijsstijging veroorzaakte, wordt mogelijk versoberd, wat een daling van de huizenprijs zal veroorzaken.
In Duitsland zullen de huizenprijzen naar verwachting voorlopig blijven stijgen. Veel Duitse particulieren kopen vanwege de eurocrisis een woning als belegging.
Bron: Financiële Dagblad 15-06-2013
mbadirect.me 