Op circa 75% van de 400.000 particuliere erfpachtcontracten in Nederland wordt door de banken en verzekeraars geen hypotheek meer verstrekt, waardoor deze erfpacht woningen praktisch onverkoopbaar zijn geworden.
De banken hebben de afgelopen jarem criteria opgesteld waaraan erfpachtcontracten zouden moeten voldoen. Omdat slecht weinig erfpachtcontracten voldoen aan deze citeria, is hypotheekverstrekking op erfpachtpanden stil komen te liggen.
Bijkomend probleem is dat een erfverpachter niet zomaar gedwongen kan worden om het contract aan te passen. SP Kamerlid Paulus Jansen wil echter dat de ministers de bancaire richtlijn algemeen verbindend verklaren voor nieuwe contracten en wil erfverpachters wettelijk verplichten tot het omzetten van wurgcontracten naar contracten volgens de voorgestelde richtlijn.
Bron: Artikel in het april-nummer van Vastgoed Adviseur, het vakblad van VBO Makelaar.
mbadirect.me 